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个人住房按揭贷款利率是根据不同的银行和贷款产品而定的。一般来说，按揭贷款的利率会受到以下因素的影响：

1. 贷款金额：贷款金额越大，利率越低。

2. 贷款期限：贷款期限越长，利率越高。

3. 抵押物价值：抵押物价值越高，利率越低。

4. 借款人信用记录：信用记录好的借款人利率会相对较低。

目前，我国个人住房按揭贷款利率主要分为两种：固定利率和浮动利率。固定利率是指贷款利率在贷款期间保持不变，而浮动利率则是指贷款利率会随着市场利率的变化而变化。

根据央行公布的最新数据，2021年3月末，我国商业银行个人住房贷款平均利率为5.39%。但是，具体利率还要根据不同银行和贷款产品而定，建议借款人在选择贷款产品时，多比较不同银行的利率和条件，选择最适合自己的贷款产品。

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