多元业务实现质效双升 中华企业2023年上半年实现营收27.16亿元
(资料图片仅供参考)
8月23日晚间,中华企业披露2023年半年度报告。报告期内,公司签约销售金额亿元,同比增长%;实现营业收入亿元,较去年同期上升%;实现归属于上市公司股东的净利润较去年同期减亏亿元。
上半年,中华企业以强销售、稳拿地为工作重点。据中指研究院数据显示,中华企业在2023年1-6月中国房地产企业销售榜TOP200中全口径金额位列第70名,较去年同期提升26位;权益销售金额位列第81名,较去年同期提升28位。新增土储方面,中华企业始终坚持在上海核心区域布局的策略。4月,公司以亿元成功竞得闵行区莘庄16A-07A住宅地块,出让面积平方米,为公司土地储备打下扎实基础。公司现有的云萃森林、誉品银湖湾等住宅项目正在建设中,充足的土储资源将为公司未来主营业务收入提供保障。
中华企业始终保持健康的财务状况及较优的抗风险能力。当前中华企业“三道红线”零踩线,稳定保持“绿档”水平,公司剔除预收款后的资产负债率为%;净负债率为%;现金短债比为,货币资金亿元。融资方面,上半年公司发行23中企01公司债券,金额亿元,利率%,期限2+2年,创公司各期限、各品种融资产品最低利率,创近三年以来同评级、2+2年期公司债最低利率。此外,公司成功发行2023年度中期票据(第一期),金额22亿元,发行利率%,创2022年至今中期票据最大发行规模。截止报告期末,公司融资利率下降至%,融资优势明显。
上半年,中华企业不断推动产业多元化,加码资产经营、现代农业和物业服务生活板块的拓展。资产经营方面,中华企业超额完成上半年商办租售指标,租金收入约亿元,出租率达%;新签约面积万方,续签约面积万方,平均续签租金价格涨幅%。此外,公司将中企未来世纪大厦整体出租至上海齐鲁实业(集团)有限公司,双方签订正式租赁合同。现代农业方面,公司旗下新弘农业构建了产-加-销一体化产业链为核心竞争力的城市餐食生活服务体系。公司完成高校餐饮食堂并购、闵行净菜工厂一期布局,成功推动城市生活服务板块向高品质和多样化升级。公司崇明基地探索运营发展新模式,协同餐饮项目点推进由毛菜转变为净菜的供应模式转型测试工作,已完成7个项目点的全面上线,为后续工厂投产及餐饮+供应链的核心竞争力打造奠定基础。
中华企业表示,作为上海老牌国资房企,在房地产行业新格局背景下,坚持稳中求进,通过深耕上海,积极参与控股股东上海地产集团“城市更新平台”建设,以服务集团“区域整体开发”为导向,加强市场化土地资源拓展,持续增强发展后劲,致力于成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”,实现房地产开发、资产经营、现代农业和物业服务生活板块等多元业务均衡发展格局。
(文章来源:上海证券报·中国证券网)
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